Baustand Pirnaischer Platz Wohnhochhaus, 2023

Die Quarterback Immobilien AG beauftragte die IGC zusammen mit S & P, das abgebildete Wohnhochhaus aus dem Jahr 1966 einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung zu unterziehen.

Das Bauwerk, ein Typenbau "Block P27", wurde vom renommierten Architekten Peter Sniegon entworfen und sticht durch seine Stahlbetonskelett-Bauweise, der Loggien-Fassade und den architektonischen Besonderheiten aus der genormten Fertigteilproduktion des DDR-Plattenbaus hervor. Auch heute zieht das Gebäude am Pirnaischen Platz in Dresden viele Blicke auf sich.

Das Vorhaben erfordert einen sensiblen Umgang mit der Thematik Statik, da das Gebäude wenig bis keine statischen Reserven aufweist. Der Auftrag des Bauherren, eine Tiefgarage unter dem Gebäude zu realisieren, stellt vor diesem Hintergrund eine besondere Herausforderung dar. Zusätzlich umfasst der Planungsumfang die Neugestaltung der Fassade, welche an der ursprünglichen Gestaltung der Errichtungszeit angelehnt ist und in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt Dresden sowie der Gestaltungskommission entwickelt wurde. Die Neuerrichtung eines Staffelgeschosses, welches das ursprüngliche Technikgeschoss ersetzen soll und die Aufstockung des angrenzenden Flachbaus gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. In diesem Zuge werden das Staffelgeschoss zukünftig über sechs Wohnungen und die darunter liegenden 12 Regelgeschosse über je 12 Wohnungen verfügen. Insgesamt wird das Wohnhochhaus nach Abschluss der Arbeiten 150 Wohnungen beherbergen. Außerdem wird das gesamte 1. Obergeschoss zu Büroflächen umgewandelt. Ergänzend dazu bietet der angrenzende Flachbau auf der Westseite des Wohnhochhauses ebenfalls Platz für Gewerbeeinheiten und Büros.