Neubau Friedrichstraße 32

Mit diesem Projekt realisieren wir für einen privaten Bauherrn die Errichtung von zwei modernen Neubauten, die Arbeiten, Wohnen und Mobilität miteinander verbinden. Das Ergebnis ist ein Ensemble mit Arztpraxen, Gewerbeflächen und insgesamt 30 Wohneinheiten, ergänzt durch 13 Stellplätze im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen.

Haus 1 hat eine klare Struktur: Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind hier ausschließlich Arztpraxen und Gewerbeeinheiten untergebracht - flexible Grundrisse mit kurzen Wege und optimaler Erschließung. Ab dem 4. Obergeschoss beginnt der Wohnbereich: Hier entstehen attraktive Wohnungen, darunter auch Maisonette-Einheiten, die ins 5. OG reichen mit besonderen Raumqualitäten und einem offenen Wohngefühl über zwei Ebenen. Das Highlight: Alle Wohnungen in Haus 1 verfügen über großzügige Dachterrassen.

Haus 2 liegt ruhig im Hinterhof und bietet eine etwas zurückgezogene, private Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, ab dem 1. Obergeschoss beginnt die Wohnnutzung. Auch hier wurden die Grundrisse klar strukturiert und zeitgemäß geplant. Dachterrassen gibt es im Dachgeschoss sowie teilweise im 1. Obergeschoss – perfekt für alle, die sich ein bisschen Extra-Außenraum wünschen.

Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar – mit Ausnahme des 5. Obergeschosses in Haus 1, da dieses ausschließlich interne Maisonette-Ebenen umfasst.

Die IGC hat im Rahmen der Ausführungsplanung die Bereiche Bau, Freianlagen sowie HLS umfassend unterstützt. Für die Elektrotechnik wurde ein spezialisierter Fachplaner eingebunden. Die Fertigstellung des Projektes ist für dieses Jahr geplant.