Baustand Remscheider Str. 22-27 in Pirna

Im Rahmen einer umfassenden Komplexsanierung wird für die WG Pirna ein Mehrfamilienhaus in DDR-Großtafelbauweise des Typs P2 mit insgesamt sechs Eingängen grundlegend modernisiert und nachhaltig aufgewertet. Ziel der Maßnahme ist es, sowohl die funktionalen als auch die baulichen und energetischen Qualitäten des Gebäudes zukunftsfähig weiterzuentwickeln.

Ein wesentlicher Schwerpunkt liegt auf der Verbesserung der Erschließung und Nutzbarkeit. Der Haupteingang wird barrierearm umgebaut und erhält ein neues, gestalterisch integriertes Vordach. Auch der Hofausgang wird funktional angepasst. Die straßenseitigen Loggien werden zu geschlossenen Erkern umgestaltet und schaffen damit zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum sowie eine architektonische Aufwertung der Fassade. Darüber hinaus erfolgt eine brandschutztechnische Ertüchtigung der Allgemeinbereiche, um die Sicherheit nachhaltig zu erhöhen und aktuelle Anforderungen zu erfüllen.

Im Zuge der Neuorganisation der Grundrisse werden bestehende Wohnungszuschnitte optimiert und teilweise Wohneinheiten zusammengelegt. Dadurch entstehen zeitgemäße, marktgerechte Wohnungsgrößen und -strukturen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.

Ergänzend wird eine umfassende energetische Sanierung umgesetzt. Hierzu zählen die Aufdopplung der straßenseitigen Fassade zur Verbesserung des Wärmeschutzes, die Erneuerung sämtlicher Fenster und Balkontüren sowie die zusätzliche Wärmedämmung der obersten Geschossdecke, des Treppenhauskopfes und der Kellerdecke. Parallel dazu werden die haustechnischen Anlagen im Bereich der Steigstränge saniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Planung der beschriebenen Leistungen erfolgte durch IGC in enger Abstimmung mit der WG Pirna, um eine wirtschaftlich, funktional und gestalterisch überzeugende Gesamtlösung zu gewährleisten und das Gebäude langfristig in seinem Wert zu sichern. Geplante Fertigstellung ist ca. Mitte 2027.